Soi kèo phạt góc Fiorentina vs Inter Milan, 02h45 ngày 7/2

- Vậy sở hữu nhà cần được hiểu theo nguyên tắc nào để tránh nhầm lẫn với những hành vi không được khuyến khích, thưa ông?

Hiểu đơn giản là nếu một người có 2-3 bất động sản, thậm chí nhiều hơn và đều đưa vào sử dụng, đúng chức năng, mục đích sử dụng của từng loại hình bất động sản thì đều là quyền lợi chính đáng. Ví dụ như tôi mua bất động sản cho con khi tôi có tài chính và bất động sản có mức giá phù hợp. Trong quá trình chưa sử dụng, tôi cho thuê để ở hoặc kinh doanh. Khi đó bất động sản của tôi lại phục vụ quỹ nhà mà người dân có nhu cầu và nộp thuế cho ngân sách nhà nước.

Hoặc, khi có 2-3 căn nhà, tôi có thể cho thuê làm cơ sở y tế tại những nơi thiếu dịch vụ y tế, làm làm nhà trẻ, siêu thị mini tại những khu vực có nhu cầu về các dịch vụ này mà chưa được đáp ứng. Đây là những hành vi chính đáng, cần được hỗ trợ vì giúp tạo ra dịch vụ thiết yếu tại những nơi hạ tầng còn thiếu. Đây cũng là cơ sở để tạo thêm việc làm cho nhiều ngành nghề, làm lợi cho xã hội, đóng thêm thuế vào ngân sách nhà nước.

Có nghĩa là, dù với sắc thuế nào, thì mục đích lớn nhất cần hướng tới, là tạo ra của cải, giá trị gia tăng cho xã hội. Việc đánh thuế bất động sản cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên nguyên tắc đó.

Sớm mở nguồn cung

- Nhưng một số ý kiến cho rằng, việc đánh thuế BĐS thứ 2 có thể giúp giảm giá nhà và tạo điều kiện cho người lao động có khả năng mua nhà?

Tôi cho rằng cách hiểu này là chưa toàn diện. Bởi lẽ, hiện nay, việc giá nhà tăng, nguyên nhân chính yếu là do cán cân cung cầu bị lệch. Nguồn cung thì quá yếu, thiếu tính đa dạng và phù hợp với số đông người dân. Trong khi lực cầu lại rất lớn. Điều cần kíp nhất, chúng ta phải làm để có thể tác động giúp giá bán được điều chỉnh về mức phù hợp hơn, chính là căn chỉnh lại cán cân cung cầu, để cho cung có cơ hội tịnh tiến dần lên, cho đến mức sát với cầu. Chỉ khi đó, giá bán mới có cơ hội được điều chỉnh.

Muốn vậy thì nguồn cung phải được giải phóng. Các dự án đang tắc nghẽn cần phải thông, các dự án mới cần được khởi động. Có như vậy cốt lõi vấn đề mới được giải quyết, người dân lao động mới có khả năng tiếp cận đất đai, nhà ở thuận lợi hơn. Vì sở hữu bất động sản hay kinh doanh bất động sản đều là những quyền lợi hết sức chính đáng của người dân.

- Đề xuất áp thuế với bất động sản thứ hai nếu được áp dụng có thể tạo ra những tác động ra sao tới người mua nhà cũng như thị trường?

Nếu chúng ta hiểu chưa đúng và áp dụng việc tính thuế với bất động sản thứ hai một cách cứng nhắc chắc chắn sẽ dẫn đến hệ lụy khôn lường. Bởi lẽ chính sách này vô hình trung sẽ khiến “sức mua bất động sản” ngay lập tức bị ảnh hưởng theo chiều hướng giảm xuống vì tâm lý “cân nhắc, tính toán” của người dân. Điều này, khiến thị trường mới chớm hồi phục ngay lập tức sẽ bị chững lại, thậm chí tiếp tục rơi vào trạng thái khó khăn.

Mà khi thị trường bất động sản khó khăn, thì chắc chắn sẽ ảnh hưởng tới hàng loạt các ngành nghề khác và cả nền kinh tế nói chung. Điều này chúng ta đã được chứng kiến trong suốt thời gian vừa qua.

- Cũng liên quan tới việc áp thuế cho ngôi nhà thứ 2, mới đây, chính phủ Trung Quốc đã công bố gói kích thích giúp người dân dễ dàng hơn khi sở hữu từ ngôi nhà thứ 2 như nới tín dụng, chính sách đặt cọc…  sau một thời gian dài giữ các quy định nghiêm ngặt và khiến thị trường bất động sản đóng băng trầm trọng. Chúng ta có cần rút kinh nghiệm gì từ bài học này, thưa ông?

Chắc chắn đó cũng là bài học cho Việt Nam tham khảo. Tất nhiên, mỗi nước có đặc điểm riêng nhưng với Việt Nam, câu chuyện lớn hơn tôi muốn nhấn mạnh là các chính sách vĩ mô phải thích hợp và tạo điều kiện để các dự án phát triển, tăng nguồn cung để phục vụ nhu cầu của người dân.

- Xin cảm ơn ông!

Ở các đô thị đông đúc như Hà Nội, TP.HCM, cây xanh không chỉ mang đến sinh khí mà còn có tác dụng thanh lọc không khí, thải độc tố hữu hiệu.

Đây còn là liệu pháp tâm hồn, giúp gia chủ thư thái, thả mình vào thiên nhiên sau những ngày làm việc căng thẳng.

Nếu nhà có sân vườn thì quá tuyệt vời, bạn có thể tha hồ lựa chọn trồng những loại hoa, cây ảnh mình thích. Tuy nhiên, nhà nhỏ hẹp, nhà chung cư sẽ khiến bạn lúng túng, không biết bố trí cây nào cho phù hợp, tốt cho sức khỏe.

Dưới đây là một vài gợi ý cho bạn: 

Vạn niên thanh

Vạn niên thanh thuộc loại cây thân thảo, có rễ chùm ngắn, mập. Lá cây đặc biệt với màu trắng gần gân lá nổi bật trên nền xanh của lá. Lá mềm, xanh quanh năm, khi bẹ lá rụng để lại một vòng xung quanh thân cây.

Cây sống lâu năm thân khá cứng và xuất hiện nhiều vòng. Cây trồng văn phòng thường có chiều cao từ 40-100 cm. Cây để bàn có chiều cao khoảng 15-35 cm.

Cây vạn niên thanh.

Cây vạn niên thanh được xem là lựa chọn số 1 để thanh lọc không khí. Giống cây cảnh cho vẻ đẹp xanh mát quan năm và không hề bị héo úa kể cả trong mùa đông lạnh giá.

Đây cũng là lý do giúp cho cây vạn niên thanh được xem là một loài cây cát tường vừa mang giá trị trang trí, vừa mang giá trị phong thủy.

Điều tuyệt vời hơn là giống cây trồng còn đem đến công dụng làm sạch khí formaldehyd tồn tại trong không khí, gúp cho không gian căn nhà tránh bị ô nhiễm bởi khí độc. Sức khỏe gia chủ nhờ vậy mà ngày càng trở nên tráng kiện. 

Dương xỉ – thanh lọc kim loại nặng trong không khí

Dương xỉ là một loài cây có thân lá nhỏ và dài nhọn. Giống cây thường được trồng bên trong các loại chậu có kích cỡ gọn gàng và đặt ở các vị trí hẹp như bậu cửa sổ, góc phòng.

Cây dương xỉ lọc thủy ngân và asen lơ lửng trong không khí.

Theo các nghiên cứu cho thấy, cây dương xỉ có khả năng thanh lọc một số kim loại nặng trong không khí. Điển hình nhất có thể kể đến là là thủy ngân và asen. Đặc biệt cây dương xỉ có cơ chế hoạt động cực kỳ hiệu quả trong việc loại bỏ hoàn toàn khí độc fomaldehyd. Cây xanh giúp thanh lọc không khí và giảm thiểu chỉ số ô nhiễm cho không gian căn nhà.

Nha đam loại bỏ khí độc trong nhà

Cây nha đam được mọi người biết đến là một loại nguyên liệu chế biến món ăn. 

Tuy nhiên, loại cây này còn là một loại cây cảnh độc đáo mang đến công dụng loại sạch độc trong không khí.

Cây nha đam vừa tốt cho cơ thể lại có tác dụng như thiết bị cảnh báo ô nhiễm hữu hiệu.

Khi trồng nha đam trong căn nhà, chỉ số ô nhiễm sẽ được hiển thị rõ ràng thông qua các đốm nâu trên thân lá.

Nếu trường hợp này xảy ra, nha đam sẽ kích hoạt cơ chế hoạt động và tự mình loại bỏ sạch sẽ các khí độc. Vì vậy việc trồng cây nha đam tại không gian sống rất được khuyên dùng để mọi người bảo vệ sức khỏe bản thân. 

Trầu bà

Cây trầu bà còn gọi là trầu bà vàng hay vạn niên thanh leo được nhiều người chơi cây thủy sinh yêu thích nhờ khả năng thanh lọc không khí, mang đến tài lộc phong thủy.

 Một trong những loại cây cảnh rất được ưa chuộng để trang trí trong không gian sống. Bạn có thể đặt cây trầu bà trên nóc tủ, bậu cửa sổ, bàn làm việc và thậm chí là bên trong phòng bếp.

Cây trầu bà trồng đất hoặc thủy sinh đều được và chúng phát triển rất nhanh.

Khi trang trí trầu bà trong nhà ở, mọi người sẽ cảm nhận được một luồng không khí mát lành luôn bao quanh khu vực. Lý do là vì cây trầu bà có thể hấp thụ tất cả các hoạt chất phóng xạ phát ra từ thiết bị điện tử như: Điện thoại, laptop, máy in,… Thông qua cơ chế hoạt động đặc biệt, cây trầu bà còn loại sạch các tác nhân gây ô nhiễm không khí. 

Thường xuân

Nằm trong top các loại cây trồng thanh lọc không khí trong nhà, cây thường xuân vẫn là cái tên không thể thiếu. Giống cây cảnh được chính các nhà khoa học của Nasa liệt kê vào danh sách các bộ “máy lọc khí” hiệu quả nhất.

Cây thường xuân có thể trồng trong chậu, bày nhà hoặc trồng ngoài vườn làm dây leo.

Thực tế cho thấy, cây thường xuân có khả năng loại bỏ tất cả cả các khí độc tồn tại bên trong không khí. Kể cả khi đó là hoạt chất độc hại khó bị tiêu diệt. Chính vì thế cây thường xuân được rất nhiều người chuyên gia sức khỏe khuyên trồng tại khu vực nhà ở.

Lan ý

Tại Việt Nam cây lan ý được gọi với cái tên là cây bạch môn hoặc cây vĩ hoa trắng. Ở một số địa phương khác, cây lan ý còn được gọi là cây huệ hòa bình. Giống cây trồng biểu tượng cho hạnh phúc và tình yêu đem đến công dụng bất ngờ trong việc lọc sạch bầu khí quyển.

Cây lan ý dễ trồng, dễ chăm sóc.

Hơn cả thế, cây lan ý còn điều hòa độ ẩm, hỗ trợ cân bằng không khí và tiêu diệt tận gốc tất cả các tế bào nấm gây hại trong nhà. Chắc chắn bạn sẽ có được khoảng không nghỉ dưỡng xanh sạch khi trồng cây  lan ý tại căn nhà của mình.

Cây tuyết tùng thanh lọc không khí tốt cho sức khỏe

Cây tuyết tùng được biết đến với tên gọi cây bách Nhật Bản. Một trong những loài cây bonsai cỡ nhỏ rất được ưa chuộng để trang trí trong nhà.

Giống cây này có nguồn gốc từ phía Tây dãy Himalaya, Địa Trung Hải hoặc trên những dãy núi có độ cao 1.000m. Với việc sinh trưởng và phát triển ở độ cao như vậy, cây có khả năng chịu rét, điều kiện khí hậu khắc nghiệt tốt.

Cây tuyết tùng bonsai Nhật Bản.

Đối với người dân Nhật Bản, cây tuyết tùng còn là một loài cây thiêng. Giống cây trồng rất tốt cho sức khỏe khi có thể hấp thụ một lượng lớn khí CO2 trong không khí. Cây giúp cân bằng cảm xúc, mang lại giấc ngủ ngon và thư thái hơn.

Với màu xanh giản dị, bình yên, trồng cây tuyết tùng trong nhà sẽ giúp gia đình thêm vững chắc, duy trì được sự vững bền trong các mối quan hệ.

Ngoài ra, tuyết tùng có thể sống hiên ngang dù trong hoàn cảnh hay thời tiết nào, cây được ví như một người kiên cường vượt qua mọi khó khăn và không chịu khuất phục.

Lưỡi hổ

Lưỡi hổ sở hữu các lá đơn cứng nên được xem là biểu tượng của sự mạnh mẽ. Cây trồng hấp thu tốt các hoạt chất phóng xạ, khí Carbon và kích thích quá trình sản sinh khí oxy.

Cây lưỡi hổ có khoảng hơn 70 loài khác nhau, lưỡi hổ được trồng phổ biến gồm có lưỡng hổ vằn, lưỡi hổ thái hay lưỡi hổ búp sen…

Cây lưỡi hổ có tác dụng làm sạch không gian, lọc sạch không khí. Ngoài ra một số nghiên cứu cho thấy, cây lưỡi hổ có thể hấp thụ 107 độc tố, trong đó có cả các độc tố gây ung thư như nitrogen oxide và formaldehyde.

Bởi thế  bạn không thể bỏ qua cây lưỡi hổ khi muốn thanh lọc không khí cho căn nhà thân yêu.

Cây có chiều cao khoảng 30 đến 50cm. Thay vì có thân lớn như nhiều loại khác, lưỡi hổ chủ yếu phát triển lá và rễ vô cùng cứng cáp. 

Lá cây có hình thuyền rộng, khỏe mạnh. Viền lá xung quanh màu vàng mang tính thẩm mỹ cao. 

Khi ra hoa, hoa của cây có màu trắng lục, để lâu tạo thành quả mọng. Do sở hữu bộ lá dày, đẹp, bền, hiện nay lưỡi hổ được dùng nhiều trong trang trí nội thất văn phòng, cây cảnh gia đình.

Cách chọn cây cảnh để giếng trời của ngôi nhà luôn xanh mát

Cây xanh luôn là sự lựa chọn tối ưu cho việc trang trí giếng trời, nhưng gia chủ cần phải biết chọn trồng loại cây nào để dễ chăm sóc và đạt tính thẩm mỹ. 

Theo Oddity Central, một thẩm phán cấp cao gần đây đã từ chối hủy bỏ vụ ly hôn của một cặp vợ chồng do lỗi sai của các luật sư tại công ty luật hàng đầu London, Vardags, đứng đầu là Ayesha Vardag.

Ông bà Williams đã kết hôn được 21 năm cho đến năm 2023 thì ly thân. Hai người vẫn đang trong quá trình xử lý các thỏa thuận tài chính cho việc ly thân thì một thư ký của Vardags vô tình đưa ra lệnh ly hôn cuối cùng cho họ trên một cổng thông tin trực tuyến. Hành động này khiến cặp đôi ly hôn hợp pháp chỉ sau 21 phút. 

Vardags nhận ra sai lầm hai ngày sau khi vụ việc xảy ra, nhưng yêu cầu tòa án cấp cao hủy bỏ lệnh ly hôn cuối cùng đã bị từ chối. Công ty khẳng định rằng nhân viên của họ đã vô tình chọn hồ sơ của cặp đôi chỉ bằng một cú nhấp chuột đơn giản, nhưng thẩm phán giải thích rằng trên thực tế, mọi người phải thực hiện nhiều bước trên cổng thông tin để được cấp lệnh cuối cùng.

“Giống như nhiều quy trình trực tuyến tương tự, người vận hành chỉ có thể đến màn hình cuối cùng, nơi thực hiện lần nhấp chuột cuối cùng sau khi di chuyển qua một loạt màn hình trước đó”, theo ông Andrew McFarlane, chủ tịch bộ phận về luật gia đình.

Ayesha Vardag, “ông hoàng ly hôn” tự phong của Vương quốc Anh, mô tả quyết định của thẩm phán là “tồi tệ”, cho rằng một lỗi công nghệ đã khiến máy tính hiển thị dòng chữ “không, bạn đã ly hôn”.

Vardag nói thêm: “Nhà nước không nên cho phép một cặp đôi ly hôn dựa trên sai sót của luật sư. Phải có ý định ly hôn của người ly hôn, bởi vì nguyên tắc về ý định ly hôn là nền tảng cho sự công bằng trong hệ thống pháp luật của chúng ta. Khi một sai lầm được đưa ra tòa và mọi người đều chấp nhận rằng đó là lỗi thì rõ ràng nó phải được sửa chữa. Quyết định của thẩm phán có nghĩa là, hiện tại, luật quy định rằng cặp đôi có thể ly hôn do một lỗi xảy ra trên hệ thống trực tuyến. Điều này không hợp lý và không công bằng”.

Kim Ngân

>> Đọc thêm tin quốc tế trên báo VietNamNet

Ưu điểm của nhà vườn

Tạo nên một không gian sống hoàn hảo, đặc biệt thư giãn trong nhà của mình. Tìm về với tự nhiên là một phương pháp chữa bệnh rất tốt, tránh xa những xô bồ, tấp nập. Một biệt thự phong cách tân cổ điển yên tĩnh, có thể ngắm nhìn hoa, tưới cây, nghe âm thanh nước chảy róc rách sẽ giúp tâm hồn của bạn trở nên thoải mái hơn.

Tạo sự kết nối, gắn kết cho những thành viên trong gia đình: Từng thành viên trong gia đình sẽ cùng chăm sóc cho mảnh vườn, mỗi người một việc, người nhổ cỏ, người tưới cây, người cho cá ăn,…

Khi làm xong cả gia đình sẽ quây quần dưới những tán cây xanh mát để trò chuyện. Nhà vườn đẹp giúp cho các thành viên gần gũi, kết nối được với nhau, đầy đủ không gian để chơi đùa với con hơn. Bên cạnh đó thì không gian bên trong và các mẫu thiết kế tiểu cảnh đa dạng, bắt mắt, hoàn hảo hơn.

Nhà vườn đẹp hoàn hảo giúp cân bằng độ ẩm: Trong những mẫu nhà vườn không có cây xanh hoặc có quá ít cây xanh sẽ tạo cho người xem cảm giác nóng bức, kiểu nhà vườn cấp cao có cây xanh giúp cân bằng độ ẩm tốt hơn, thêm các cây xanh cung cấp nhiều oxy sẽ mang đến cho gia đình bầu không khí trong lành hơn.

Sau ngày dài tiếp xúc với máy vi tính, điện thoại, mắt sẽ bị mỏi cũng như cần phải nghỉ ngơi, khi đó bạn ra vườn tưới cây, thực hiện chăm sóc hoa cảnh,…cảm giác thật tuyệt vời. Ngoài ra gia chủ cũng có thể mời bạn bè đến để tổ chức các buổi tiệc ngoài trời, cùng nhau tận hưởng không gian xanh.

Một số mẫu nhà vườn đẹp:

Nhà vườn 1 tầng mái bằng

Phong cách thiết kế nhà vườn 1 tầng mái bằng là kiểu kiến trúc đang nổi bật trong năm nay. Với hình khối ấn tượng, mang phong cách hiện đại mang đến một lối thiết kế hoàn mỹ. Ý tưởng thiết kế nhà vườn tiếp theo là kiểu nhà vườn hiện đại mái bằng.

Đây cũng là một trong những kiểu thiết kế nhà vườn ấn tượng nhất, đặc biệt là ở khu vực thành phố, mẫu nhà này rất được ưa chuộng.

Nhà vườn mái Thái

Mẫu nhà vườn đẹp chưa bao giờ bị lỗi thời, rất được người dân nông thôn Việt Nam ưa chuộng. Mẫu nhà cấp 4 mái Thái có những thiết kế chỉn chu nhất hiện nay, được tính toán tỉ mỉ.

Đặc điểm phần mái là phần được chú trọng trong việc thiết kế một cách nổi bật nhất, cùng với đó phần dưới của nhà ống cũng được thiết kế rất hài hòa cùng phần mái, không làm cho căn nhà mất đi sự cân bằng.

Khi nhìn vào sẽ thấy đây là một mẫu thiết kế uyển chuyển, độc đáo từ các đường cong đặc trưng từ mái Thái, chứ không đơn điệu, thẳng tắp cứng cáp.

Cửa được làm từ kính trong suốt dành cho ngôi nhà ống, một giải pháp tận dụng được ánh sáng tự nhiên, sang trọng hơn, phù hợp với không gian sân vườn rộng, thoáng đãng. Cửa kính tuy hiện đại nhưng tổng thể vẫn không làm mất đi vẻ đẹp truyền thống của nhà ống, ngôi nhà mang đến cho gia đình một sức sống đầy tươi mới.

Nhà vườn tân cổ điển

Mang hơi hướng kiến trúc phương Tây, có vẻ đẹp lộng lẫy và đồ sộ, thể hiện được đẳng cấp của gia chủ. Vẻ đẹp của kiến trúc nhà vườn là sự kết hợp giữa cổ điển và hiện đại tạo nên một phong cách mới mẻ, nhẹ nhàng hơn.

Ngôi nhà phổ biến thường sơn màu trắng, màu kem hay hơi ngả vàng với thiết kế nhiều cột, phong cách kiến trúc châu Âu. Nhà vườn với phong cách thiết kế kiến trúc tân cổ điển tạo nên sự quý tộc và đẳng cấp cho gia chủ.

Thiết kế sân vườn đẹp với nhiều cây cối được chăm chút kỹ lưỡng sẽ tăng thêm phần nguy nga cho ngôi nhà. Khi xây các nhà vườn đẹp, phong cách tân cổ điển không chọn loại cây quá to, chọn các loại cây nhỏ sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trông cân đối, hài hòa hơn.

Xem thêm những mẫu nhà đẹp và xu hướng thiết kế mới nhất tại đây!

Quỳnh Nga

Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, tích hợp vườn treo chan hòa ánh sáng